1.要有一个良好的营商环境，这其中包括政府部门的服务和配套便利措施；
2.要有一个宜居的城市硬件设施环境；
3.要有完善的教育、医疗、交通等配套设施；
4.要有吸引优秀人才的相关配套政策；
5.要有清晰的产业定位，并持续的围绕产业来完善产业链布局。
今天分四部分探讨交流： 一、何谓投资发展环境 二、市场经济条件下的政府定位 三、东部地区与西部投资发展环境的异同比较 四、怎样改善与优化投资发展环境 （一）深圳政府的成功实践 （二）理性思考：大力推动三型政府建设 二、市场经济条件下的政府定位 “场地维护员” ——投资发展环境的营造者。 三、东部地区与西部投资发展环境的异同比较 四、如何改善与优化投资发展环境 （一）深圳政府的成功实践 1、 2003年提供大企业便利直通车服务 （一）深圳政府的成功实践 媒体报道 （一）深圳政府的成功实践 2、2003年设立正局级的金融发展服务办公室 （一）深圳政府的成功实践 3、2005年增设企业家服务职能 （一）深圳政府的成功实践 创新点： （一）深圳政府的成功实践 （一）深圳政府的成功实践 《企业家服务政策实施情况评估报告》 （一）深圳政府的成功实践 4、2009年设立与国际接轨的市投资推广署 （一）深圳政府的成功实践 5、2009年实行比较彻底的大部制改革 （一）深圳政府的成功实践 6、正在探索建立有预警作用的投资发展环境监测机制。 （二）理性思考：大力推动三型政府建设 优化投资发展环境，对政府来说，最重要的就是建设效能政府。 （二）理性思考：大力推动三型政府建设 1、建立服务保障机制，将服务型政府建设落到实处 （二）理性思考：大力推动三型政府建设 2、引进企业型政府理念，逐步克服官僚主义影响。 （二）理性思考：大力推动三型政府建设 3、顺应知识经济时代的要求，努力创建学习型政府。 如何优化投资发展环境 投资发展环境是指影响和制约投资活动整个过程的各种外部境况和条件的总和 一、何谓投资发展环境 应包括劳动力资源、矿产资源、生态资源、农林牧资源—3分长相素面朝天、清水芙蓉 道路、交通、通讯、消费力、居住条件、生活环境等—3分打扮浓妆艳抹、淡妆浓抹 区域文化、人口素质、公共服务、城市形象等—4分气质典雅亲和、万邦来朝 区域经济发展的三大要素 自然禀赋 人工禀赋 软实力 经济调节 公共服务 社会管理 市场监管 1、幅员辽阔，大部分区域不利于农作物生长； 2、经济发展和技术管理水平与东部和中部差距较大。 3、具有较大开发潜力。
一般国际投资商必须考察因素：一是交通环境便利，道路硬化，宽度，路灯，绿化规划是否合理顺畅。
二是自然水，高压线配套，天然气管通布局是否合理要求。
三是政府单位服务态度，办事流程，治理腐败，政企是否政通人和。
四是城市基础设施与外界是否畅通，比如高速公路网格布局，铁路高铁建设，产品出口通关是否便利。
五是城市历史文化，人文地理，工商农现代化程度是怎样的，比如城市人流市场是不充足，消费水平是否合理，考虑企业文化，宜居兴业是否是风水宝地。说白了就是路通政通人通，一座城市严重人口外流，交通落后，物价飞涨，这样的城市谁都不会来投资，比如青海江西等省，交通搞不上去，政府又腐败，人口外流务工严重，这样的地方不穷才怪！
