宅基地审批权限是“县级以上人民政府”，因而各地政府出台的宅基地（集体建设用地）使用权审批条件和程序有所不同，我只从普遍性方面说一下：
1、宅基地使用权人（即宅基地使用权登记权利人）逝世，但该“户”内上有其他成员健在（此处的“户”为法律认可的“一户一宅”的户），那么其他成员可以继续享有该宗宅基地使用权所包含的全部权利。至于权利人的变更各地有不同规定，有些地区是不允许宅基地使用权权利人变更的，只能按照重新申请的程序进行申报；而有些地区是允许变更的，适用“变更登记”程序。
2、宅基地使用权人过世，且该户无其他成员的（“户”的概念同上），其子女或其他近亲属可以找继承法规定的顺序（有遗嘱的遵从遗嘱）继承该宗宅基地的“地上附着物”估值。注意，不能继承地上物的使用权，继承的只是地上物的经济价值。
