上房置换协议只要双方意思表示真实，不违背法律法规，那便是有效的。双方当事人自愿达成房屋置换协议，虽未办理相关过户登记手续，并不影响合同效力，当事人应当按照合同内容继续履行。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
