买房是人生大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在日喀则买一套100平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在日喀则是首套住宅的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：
契税：2900000 * 1.5% = 43500元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：100（面积） * 100 = 10000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。
二手房要交哪些税？
如果你买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价290.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2900000 * 1% = 29000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2900000 * 1.5% = 43500元
说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：100（面积） * 2 = 200元
房屋评估费：2900000（总价） * 0.5% = 14500元
房屋所有权登记费：80元
合计：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元
如果你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。
以上就是在日喀则买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果日喀则的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
