上海康城值得买么?

上海康城值得买么?

总体来说是可以买的,康城和两湾城类似,体量大,价格相对实惠,又附带区域内还不错的学校。缺点你也知道,只要能忍受缺点,那就没啥问题。另外,这种抛盘多的小区,在楼市旺季的时候,上涨一般会比其他体量小的小区反应慢半拍(不是不涨,而是涨的晚),抓准市场时机也能在房东没反应过来之前拿下,吃上涨的红利。再有就是房源选择多,总能选到合适自己的房源。

个人觉得可以,从性价比来说,康城的房子是莘庄3公里单价最便宜的,同时学校还可以的小区。总价400万的两房,500万的三房,应该可以有许多选择,比较适合自住刚需需求,但小区体量太大,应该不是很适合投资炒盘。回答于2020年11月2日。

前提:2021年7月,康城价格已相比一年前上涨30%+。

先看数据,2020年5月25日,上海康城挂牌量168套,单价35186

2021年7月7日,上海康城挂牌量95套,均价51735

回到楼主提问的时间2020,因整个大盘上涨的原因,从目前看不论是买或不买上海康城,只要出手了自然都是值得的,如果用了房贷那就更妙了。

2020年7月7日更新:

再来说地铁12号西延,以下的信息全部来网络,包含官方和非官方:

12号线西延已发布环评和公里数,延伸至洞泾

从官方公布的延伸公里数测算,和2020年网络流传的走康城北略有差异

本方案将走康城南莘松路沿线,并已确定将在2021年开工建设

坛流出的线路走向和站点规划设置方案

其中论坛流出场东路站地铁出口规划

综合以上官方和非官方的信息来看,未来康城南门附近的巴比伦休闲广场门口拟设站 (当然也不排除再有变化) 对应的是12号延伸后的场东路站3号出入口

百度地图测得离南门距离390米。

如果未来没有大的变化,至此对于上海康城最大的短板“没有地铁”一条即将在未来获得解决。

现在是2021年7月初,参照12号线莘松路站附近的楼盘价位,个人浅见,对于上海康城这样一个在未来不断可以获得改善和获关注的大盘,其现价依旧值得。

楼顶就是飞机航道,噪音有点大

绝对的价格洼地,最近看房,七宝边缘的碧林湾都要7万,康城才4万出头。碧林湾小区也没有人车分流,绿化还不如康城,交通和学校是碧林湾好一点点,但是不至于差这个价格

如果你能忍受它的堵车,就值得买